Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalderoi 5

7607EG Almelo

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.560
+7,6%
[ € 401.773 – € 511.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.707[ € 423.422 – € 467.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.677[ € 444.170 – € 490.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalderoi 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.560 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,6%
+€ 32.28612 maanden +7,6%
+€ 15.84912 mnd vs. NL +3,7%
Schalderoi 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.560 voor Schalderoi 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalderoi 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.677. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.560.

Verwachte verkoopprijs Schalderoi 5
€ 467.677[ € 444.170 – € 490.924 ]
Verkoper houdt over€ 461.283−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.181+€ 11.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalderoi 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Schalderoi 5
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 445.707[ € 423.422 – € 467.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalderoi 5 adviseren wij in een bod van € 467.677, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.707 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.560+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.677+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.061+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalderoi 5 zal in bij een vraagprijs van € 445.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalderoi 5 in Almelo bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 456.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalderoi 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.560
Verwachte verkoopprijs€ 467.677
Verwachte vraagprijs€ 445.707
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Straatbeeld van Molenstraat 10, 7607AL Almelo
Molenstraat 10
2000 · 196 m²
€ 812.113
Straatbeeld van Brugstraat 93, 7607XH Almelo
Brugstraat 93
1988 · 101 m²
€ 295.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalderoi 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.560 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schalderoi 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalderoi 5 in Almelo.

Wat is Schalderoi 5 in Almelo waard?
Schalderoi 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.560 (bandbreedte € 401.773 – € 511.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalderoi 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Schalderoi 5 in Almelo is in oktober 2026 € 445.707 (bandbreedte € 423.422 – € 467.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalderoi 5 in Almelo?
Voor Schalderoi 5 adviseren wij een bod van € 467.677 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalderoi 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schalderoi 5 in Almelo bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalderoi 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalderoi 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalderoi 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Schalderoi 5 ligt rond € 456.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalderoi 5?
Huishoudens in de buurt van Schalderoi 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.