Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven Noordzijde 25-9

7607ER Almelo

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.401
+7,6%
[ € 256.433 – € 326.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.695[ € 269.510 – € 297.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.316[ € 284.064 – € 313.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven Noordzijde 25-9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.401 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,6%
+€ 20.60712 maanden +7,6%
+€ 10.11612 mnd vs. NL +3,7%
Haven Noordzijde 25-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.401 voor Haven Noordzijde 25-9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven Noordzijde 25-9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.316. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.401.

Verwachte verkoopprijs Haven Noordzijde 25-9
€ 299.316[ € 284.064 – € 313.966 ]
Verkoper houdt over€ 294.774−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.452+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven Noordzijde 25-9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Haven Noordzijde 25-9
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 283.695[ € 269.510 – € 297.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven Noordzijde 25-9 adviseren wij in een bod van € 299.316, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.695 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.401+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.316+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.282+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven Noordzijde 25-9 zal in bij een vraagprijs van € 283.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven Noordzijde 25-9 in Almelo bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 291.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven Noordzijde 25-9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.401
Verwachte verkoopprijs€ 299.316
Verwachte vraagprijs€ 283.695
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven Noordzijde 25-9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haven Noordzijde 25-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven Noordzijde 25-9 in Almelo.

Wat is Haven Noordzijde 25-9 in Almelo waard?
Haven Noordzijde 25-9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.401 (bandbreedte € 256.433 – € 326.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven Noordzijde 25-9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Haven Noordzijde 25-9 in Almelo is in oktober 2026 € 283.695 (bandbreedte € 269.510 – € 297.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven Noordzijde 25-9 in Almelo?
Voor Haven Noordzijde 25-9 adviseren wij een bod van € 299.316 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven Noordzijde 25-9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haven Noordzijde 25-9 in Almelo bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven Noordzijde 25-9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven Noordzijde 25-9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven Noordzijde 25-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Haven Noordzijde 25-9 ligt rond € 291.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven Noordzijde 25-9?
Huishoudens in de buurt van Haven Noordzijde 25-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.