Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenstraat 44

7607EZ Almelo

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.625
+7,6%
[ € 195.030 – € 248.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.379[ € 204.610 – € 226.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.052[ € 216.477 – € 239.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenstraat 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.625 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,6%
+€ 15.67212 maanden +7,6%
+€ 7.69312 mnd vs. NL +3,7%
Hagenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.625 voor Hagenstraat 44 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenstraat 44 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.052. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.625.

Verwachte verkoopprijs Hagenstraat 44
€ 228.052[ € 216.477 – € 239.265 ]
Verkoper houdt over€ 224.293−€ 3.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.763+€ 6.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenstraat 44 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenstraat 44
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 215.379[ € 204.610 – € 226.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 228.052, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.379 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.625+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.052+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.455+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 215.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenstraat 44 in Almelo bedragen € 1.173 per maand bij een woningwaarde van € 221.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.625
Verwachte verkoopprijs€ 228.052
Verwachte vraagprijs€ 215.379
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Straatbeeld van Het Baken 6, 7607AA Almelo
Het Baken 6
1969 · 96 m²
€ 427.796
Straatbeeld van Swanehof 144, 7607GV Almelo
Swanehof 144
1989 · 67 m²
€ 220.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.625 is Hagenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenstraat 44 in Almelo.

Wat is Hagenstraat 44 in Almelo waard?
Hagenstraat 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.625 (bandbreedte € 195.030 – € 248.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenstraat 44 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hagenstraat 44 in Almelo is in oktober 2026 € 215.379 (bandbreedte € 204.610 – € 226.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenstraat 44 in Almelo?
Voor Hagenstraat 44 adviseren wij een bod van € 228.052 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenstraat 44 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenstraat 44 in Almelo bedragen € 1.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenstraat 44 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenstraat 44 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Hagenstraat 44 ligt rond € 221.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Hagenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.