Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornmarkt 4

7607HZ Almelo

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.118
+7,6%
[ € 338.024 – € 430.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.915[ € 355.219 – € 392.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.600[ € 374.756 – € 414.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornmarkt 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.118 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,6%
+€ 27.16312 maanden +7,6%
+€ 13.33412 mnd vs. NL +3,7%
Koornmarkt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.118 voor Koornmarkt 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornmarkt 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.600. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.118.

Verwachte verkoopprijs Koornmarkt 4
€ 394.600[ € 374.756 – € 414.205 ]
Verkoper houdt over€ 389.009−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.642+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koornmarkt 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Koornmarkt 4
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 373.915[ € 355.219 – € 392.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornmarkt 4 adviseren wij in een bod van € 394.600, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.915 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.118+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.600+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.330+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornmarkt 4 zal in bij een vraagprijs van € 373.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornmarkt 4 in Almelo bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 384.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornmarkt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.118
Verwachte verkoopprijs€ 394.600
Verwachte vraagprijs€ 373.915
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Straatbeeld van Molenstraat 10, 7607AL Almelo
Molenstraat 10
2000 · 196 m²
€ 812.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.118 ligt Koornmarkt 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koornmarkt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornmarkt 4 in Almelo.

Wat is Koornmarkt 4 in Almelo waard?
Koornmarkt 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.118 (bandbreedte € 338.024 – € 430.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koornmarkt 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Koornmarkt 4 in Almelo is in oktober 2026 € 373.915 (bandbreedte € 355.219 – € 392.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornmarkt 4 in Almelo?
Voor Koornmarkt 4 adviseren wij een bod van € 394.600 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornmarkt 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Koornmarkt 4 in Almelo bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornmarkt 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornmarkt 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornmarkt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Koornmarkt 4 ligt rond € 384.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornmarkt 4?
Huishoudens in de buurt van Koornmarkt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.