Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 8

7607ML Almelo

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.364
+7,6%
[ € 242.320 – € 308.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.125[ € 269.094 – € 297.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.364 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,6%
+€ 19.47312 maanden +7,6%
+€ 9.55912 mnd vs. NL +3,7%
Bongerd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.364 voor Bongerd 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.125. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.364.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 8
€ 283.125[ € 269.094 – € 297.420 ]
Verkoper houdt over€ 278.761−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.938+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 8 adviseren wij in een bod van € 283.125, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.364+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.125+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.281+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 8 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 8 in Almelo bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 275.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.364
Verwachte verkoopprijs€ 283.125
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtUlk en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulk en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulk en omgeving

Ulk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo
Boddenstraat 55
1900 · 56 m²
€ 203.942
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 32a, 7607BD Almelo
Ootmarsumsestraat 32a
1890 · 82 m²
€ 192.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongerd 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulk en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bongerd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 8 in Almelo.

Wat is Bongerd 8 in Almelo waard?
Bongerd 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.364 (bandbreedte € 242.320 – € 308.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 8 in Almelo is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 8 in Almelo?
Voor Bongerd 8 adviseren wij een bod van € 283.125 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 8 in Almelo bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulk en omgeving is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 8 ligt rond € 275.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 8?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulk en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.