Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 156

7607SH Almelo

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.758
+7,6%
[ € 227.707 – € 289.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.032[ € 239.430 – € 264.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.664[ € 252.120 – € 278.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 156 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.758 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,6%
+€ 18.29812 maanden +7,6%
+€ 8.98212 mnd vs. NL +3,7%
Aletta Jacobsstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.758 voor Aletta Jacobsstraat 156 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 156 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.664. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.758.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 156
€ 265.664[ € 252.120 – € 278.660 ]
Verkoper houdt over€ 261.492−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.127+€ 7.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 156 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 156
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 252.032[ € 239.430 – € 264.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 156 adviseren wij in een bod van € 265.664, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.032 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.758+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.664+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.947+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 252.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 156 in Almelo bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 258.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.758
Verwachte verkoopprijs€ 265.664
Verwachte vraagprijs€ 252.032
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Straatbeeld van Swanehof 144, 7607GV Almelo
Swanehof 144
1989 · 67 m²
€ 220.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.758 is Aletta Jacobsstraat 156 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 156 in Almelo.

Wat is Aletta Jacobsstraat 156 in Almelo waard?
Aletta Jacobsstraat 156 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.758 (bandbreedte € 227.707 – € 289.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 156 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 156 in Almelo is in oktober 2026 € 252.032 (bandbreedte € 239.430 – € 264.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 156 in Almelo?
Voor Aletta Jacobsstraat 156 adviseren wij een bod van € 265.664 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 156 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 156 in Almelo bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 156 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 156 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 156 ligt rond € 258.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.