Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitstraat 43

7607SK Almelo

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.806
+7,6%
[ € 258.549 – € 329.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.970[ € 271.672 – € 300.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.856[ € 286.614 – € 316.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitstraat 43 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.806 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,6%
+€ 20.77712 maanden +7,6%
+€ 10.20012 mnd vs. NL +3,7%
Joke Smitstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.806 voor Joke Smitstraat 43 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitstraat 43 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.856. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.806.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitstraat 43
€ 301.856[ € 286.614 – € 316.784 ]
Verkoper houdt over€ 297.286−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.043+€ 8.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitstraat 43 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitstraat 43
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 285.970[ € 271.672 – € 300.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitstraat 43 adviseren wij in een bod van € 301.856, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.970 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.806+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.856+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.949+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 285.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitstraat 43 in Almelo bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 293.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.806
Verwachte verkoopprijs€ 301.856
Verwachte vraagprijs€ 285.970
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joke Smitstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joke Smitstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitstraat 43 in Almelo.

Wat is Joke Smitstraat 43 in Almelo waard?
Joke Smitstraat 43 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.806 (bandbreedte € 258.549 – € 329.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 43 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 43 in Almelo is in oktober 2026 € 285.970 (bandbreedte € 271.672 – € 300.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitstraat 43 in Almelo?
Voor Joke Smitstraat 43 adviseren wij een bod van € 301.856 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitstraat 43 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitstraat 43 in Almelo bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitstraat 43 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitstraat 43 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitstraat 43 ligt rond € 293.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.