Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitstraat 109

7607SL Almelo

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.293
+7,6%
[ € 273.938 – € 348.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.017[ € 287.866 – € 318.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.795[ € 303.699 – € 335.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitstraat 109 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.293 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,6%
+€ 22.01312 maanden +7,6%
+€ 10.80612 mnd vs. NL +3,7%
Joke Smitstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.293 voor Joke Smitstraat 109 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitstraat 109 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.795. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.293.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitstraat 109
€ 319.795[ € 303.699 – € 335.667 ]
Verkoper houdt over€ 315.027−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.341+€ 8.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitstraat 109 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitstraat 109
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 303.017[ € 287.866 – € 318.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitstraat 109 adviseren wij in een bod van € 319.795, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.017 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.293+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.795+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.785+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 303.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitstraat 109 in Almelo bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 311.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.293
Verwachte verkoopprijs€ 319.795
Verwachte vraagprijs€ 303.017
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joke Smitstraat 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joke Smitstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitstraat 109 in Almelo.

Wat is Joke Smitstraat 109 in Almelo waard?
Joke Smitstraat 109 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.293 (bandbreedte € 273.938 – € 348.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 109 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 109 in Almelo is in oktober 2026 € 303.017 (bandbreedte € 287.866 – € 318.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitstraat 109 in Almelo?
Voor Joke Smitstraat 109 adviseren wij een bod van € 319.795 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitstraat 109 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitstraat 109 in Almelo bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitstraat 109 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitstraat 109 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitstraat 109 ligt rond € 311.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.