Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 12

7607VX Almelo

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.364
+7,6%
[ € 250.240 – € 318.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.912[ € 263.066 – € 290.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.017[ € 277.272 – € 306.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.364 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,6%
+€ 20.10912 maanden +7,6%
+€ 9.87112 mnd vs. NL +3,7%
Beatrixstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.364 voor Beatrixstraat 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.017. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.364.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 12
€ 292.017[ € 277.272 – € 306.459 ]
Verkoper houdt over€ 287.555−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.007+€ 7.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 12
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 276.912[ € 263.066 – € 290.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 12 adviseren wij in een bod van € 292.017, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.912 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.364+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.017+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.618+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 276.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 12 in Almelo bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 284.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.364
Verwachte verkoopprijs€ 292.017
Verwachte vraagprijs€ 276.912
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtJava en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (27%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Java en omgeving

Java en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 93, 7607XH Almelo
Brugstraat 93
1988 · 101 m²
€ 295.754
Straatbeeld van Sluiskade Zuidzijde 133, 7607XV Almelo
Sluiskade Zuidzijde 133
1961 · 84 m²
€ 332.253
Straatbeeld van Het Baken 6, 7607AA Almelo
Het Baken 6
1969 · 96 m²
€ 427.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.364 ligt Beatrixstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Java en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 12 in Almelo.

Wat is Beatrixstraat 12 in Almelo waard?
Beatrixstraat 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.364 (bandbreedte € 250.240 – € 318.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 12 in Almelo is in oktober 2026 € 276.912 (bandbreedte € 263.066 – € 290.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 12 in Almelo?
Voor Beatrixstraat 12 adviseren wij een bod van € 292.017 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 12 in Almelo bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 12 ligt rond € 284.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Java en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.