Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Es 9

7607WG Almelo

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.861
+7,6%
[ € 182.038 – € 231.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.029[ € 190.978 – € 211.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.863[ € 202.055 – € 223.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Es 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.861 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,6%
+€ 14.62812 maanden +7,6%
+€ 7.18112 mnd vs. NL +3,7%
Hoge Es 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.861 voor Hoge Es 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Es 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.863. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.861.

Verwachte verkoopprijs Hoge Es 9
€ 212.863[ € 202.055 – € 223.323 ]
Verkoper houdt over€ 209.272−€ 3.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.270+€ 6.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Es 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Es 9
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 201.029[ € 190.978 – € 211.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Es 9 adviseren wij in een bod van € 212.863, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.029 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.861+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.863+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.506+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Es 9 zal in bij een vraagprijs van € 201.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Es 9 in Almelo bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 206.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Es 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.861
Verwachte verkoopprijs€ 212.863
Verwachte vraagprijs€ 201.029
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtJava en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (27%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Java en omgeving

Java en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade Zuidzijde 133, 7607XV Almelo
Sluiskade Zuidzijde 133
1961 · 84 m²
€ 332.253
Straatbeeld van Brugstraat 93, 7607XH Almelo
Brugstraat 93
1988 · 101 m²
€ 295.754
Straatbeeld van Poulinkstraat 35, 7607GS Almelo
Poulinkstraat 35
1984 · 52 m²
€ 184.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Es 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 206.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Java en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Es 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Es 9 in Almelo.

Wat is Hoge Es 9 in Almelo waard?
Hoge Es 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.861 (bandbreedte € 182.038 – € 231.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Es 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hoge Es 9 in Almelo is in oktober 2026 € 201.029 (bandbreedte € 190.978 – € 211.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Es 9 in Almelo?
Voor Hoge Es 9 adviseren wij een bod van € 212.863 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Es 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Es 9 in Almelo bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Es 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Es 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Es 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Es 9 ligt rond € 206.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Es 9?
Huishoudens in de buurt van Hoge Es 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Java en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.