Huiswaardemeter

Woningwaarde Beldsteeg 3

7607WH Almelo

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.105
+7,6%
[ € 315.132 – € 401.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.366[ € 349.954 – € 386.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Beldsteeg 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.105 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,6%
+€ 25.32412 maanden +7,6%
+€ 12.43212 mnd vs. NL +3,7%
Beldsteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.105 voor Beldsteeg 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beldsteeg 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.366. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.105.

Verwachte verkoopprijs Beldsteeg 3
€ 368.366[ € 349.954 – € 386.792 ]
Verkoper houdt over€ 363.064−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.883+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.064

Wat is de vraagprijs?

Beldsteeg 3 in Almelo staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Vraagprijs Beldsteeg 3
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beldsteeg 3 adviseren wij in een bod van € 368.366, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.105+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.366+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.784+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beldsteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beldsteeg 3 in Almelo bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beldsteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.105
Verwachte verkoopprijs€ 368.366
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtJava en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (27%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Java en omgeving

Java en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 32a, 7607BD Almelo
Ootmarsumsestraat 32a
1890 · 82 m²
€ 192.780
Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo
Boddenstraat 55
1900 · 56 m²
€ 203.942
Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beldsteeg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 358.105 duidelijk in het hogere segment van Java en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beldsteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beldsteeg 3 in Almelo.

Wat is Beldsteeg 3 in Almelo waard?
Beldsteeg 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.105 (bandbreedte € 315.132 – € 401.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Beldsteeg 3 in Almelo?
Beldsteeg 3 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Beldsteeg 3 in Almelo?
Voor Beldsteeg 3 adviseren wij een bod van € 368.366 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beldsteeg 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beldsteeg 3 in Almelo bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beldsteeg 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beldsteeg 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beldsteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Beldsteeg 3 ligt rond € 358.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beldsteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Beldsteeg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Java en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.