Huiswaardemeter

Woningwaarde Sevenhuijsenlaan 7

7608SV Almelo

Te koop
396 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.370.602
+6,9%
[ € 1.206.130 – € 1.535.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.393.513[ € 1.326.105 – € 1.465.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Sevenhuijsenlaan 7 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.370.602 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.351Sinds juli +0,6%
+€ 88.57012 maanden +6,9%
+€ 43.28812 mnd vs. NL +3,4%
Sevenhuijsenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.370.602 voor Sevenhuijsenlaan 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sevenhuijsenlaan 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.393.513. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.370.602.

Verwachte verkoopprijs Sevenhuijsenlaan 7
€ 1.393.513[ € 1.326.105 – € 1.465.695 ]
Verkoper houdt over€ 1.376.934−€ 16.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.423.533+€ 30.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.393.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.376.934

Wat is de vraagprijs?

Sevenhuijsenlaan 7 in Almelo staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Sevenhuijsenlaan 7
Onder gem. in buurt Mooie Vrouwenweg en omgevingBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving
€ 959.700[ € 399.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sevenhuijsenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.393.513, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.370.602+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.393.513+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.463.189+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sevenhuijsenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sevenhuijsenlaan 7 in Almelo bedragen € 6.974 per maand bij een woningwaarde van € 1.370.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.702
OZB€ 124
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.412.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sevenhuijsenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte396 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.370.602
Verwachte verkoopprijs€ 1.393.513
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMooie Vrouwenweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooie Vrouwenweg en omgeving besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving

Mooie Vrouwenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredeman de Vrieslaan 11, 7608SK Almelo
Vredeman de Vrieslaan 11
2021 · 316 m²
€ 1.084.397
Straatbeeld van Zernikelaan 14, 7603MN Almelo
Zernikelaan 14
2024 · 269 m²
€ 1.030.588
Straatbeeld van Einthovenlaan 78, 7603MK Almelo
Einthovenlaan 78
2023 · 225 m²
€ 955.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sevenhuijsenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.370.602 duidelijk in het hogere segment van Mooie Vrouwenweg en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sevenhuijsenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sevenhuijsenlaan 7 in Almelo.

Wat is Sevenhuijsenlaan 7 in Almelo waard?
Sevenhuijsenlaan 7 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.370.602 (bandbreedte € 1.206.130 – € 1.535.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Sevenhuijsenlaan 7 in Almelo?
Sevenhuijsenlaan 7 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Sevenhuijsenlaan 7 in Almelo?
Voor Sevenhuijsenlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.393.513 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sevenhuijsenlaan 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sevenhuijsenlaan 7 in Almelo bedragen € 6.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.370.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.702 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sevenhuijsenlaan 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sevenhuijsenlaan 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 88.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sevenhuijsenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooie Vrouwenweg en omgeving is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Sevenhuijsenlaan 7 ligt rond € 1.370.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sevenhuijsenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Sevenhuijsenlaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).