Huiswaardemeter

Woningwaarde Doniastate 8

7608XJ Almelo

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.322
+7,6%
[ € 277.483 – € 353.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.987[ € 291.638 – € 322.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.883[ € 307.386 – € 339.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniastate 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.322 (€ 1.959 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,6%
+€ 22.29812 maanden +7,6%
+€ 10.94612 mnd vs. NL +3,7%
Doniastate 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.322 voor Doniastate 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniastate 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.883. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.322.

Verwachte verkoopprijs Doniastate 8
€ 323.883[ € 307.386 – € 339.742 ]
Verkoper houdt over€ 319.070−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.511+€ 8.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doniastate 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.907 per m².

Verwachte vraagprijs Doniastate 8
Onder gem. in buurt Schelfhorst NoordwestBoven gem.
€ 306.987[ € 291.638 – € 322.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.907[ € 1.811 – € 2.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Noordwest
€ 344.000[ € 309.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniastate 8 adviseren wij in een bod van € 323.883, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.987 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.322+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.883+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.077+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniastate 8 zal in bij een vraagprijs van € 306.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniastate 8 in Almelo bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 315.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniastate 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.322
Verwachte verkoopprijs€ 323.883
Verwachte vraagprijs€ 306.987
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (43%)
D (15%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbingastate 7, 7608XE Almelo
Abbingastate 7
1972 · 144 m²
€ 377.448
Straatbeeld van Uniastate 14, 7608XM Almelo
Uniastate 14
1972 · 144 m²
€ 327.269
Straatbeeld van Heslingahuis 5, 7608HR Almelo
Heslingahuis 5
1972 · 128 m²
€ 294.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.322 ligt Doniastate 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Noordwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doniastate 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniastate 8 in Almelo.

Wat is Doniastate 8 in Almelo waard?
Doniastate 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.322 (bandbreedte € 277.483 – € 353.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doniastate 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Doniastate 8 in Almelo is in oktober 2026 € 306.987 (bandbreedte € 291.638 – € 322.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniastate 8 in Almelo?
Voor Doniastate 8 adviseren wij een bod van € 323.883 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniastate 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Doniastate 8 in Almelo bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniastate 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniastate 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniastate 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Doniastate 8 ligt rond € 315.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniastate 8?
Huishoudens in de buurt van Doniastate 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.