Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Harenstins 3

7608XK Almelo

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.077
+7,6%
[ € 287.828 – € 366.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.404[ € 302.484 – € 334.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.986[ € 318.818 – € 352.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Harenstins 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.077 (€ 2.271 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,6%
+€ 23.13012 maanden +7,6%
+€ 11.35512 mnd vs. NL +3,7%
Van Harenstins 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.077 voor Van Harenstins 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Harenstins 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.986. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.077.

Verwachte verkoopprijs Van Harenstins 3
€ 335.986[ € 318.818 – € 352.377 ]
Verkoper houdt over€ 331.040−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.856+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Harenstins 3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Van Harenstins 3
Onder gem. in buurt Schelfhorst NoordwestBoven gem.
€ 318.404[ € 302.484 – € 334.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Noordwest
€ 344.000[ € 309.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Harenstins 3 adviseren wij in een bod van € 335.986, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.404 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.077+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.986+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.785+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Harenstins 3 zal in bij een vraagprijs van € 318.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Harenstins 3 in Almelo bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 327.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Harenstins 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.077
Verwachte verkoopprijs€ 335.986
Verwachte vraagprijs€ 318.404
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (43%)
D (15%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbingastate 7, 7608XE Almelo
Abbingastate 7
1972 · 144 m²
€ 377.448
Straatbeeld van Uniastate 14, 7608XM Almelo
Uniastate 14
1972 · 144 m²
€ 327.269
Straatbeeld van Heslingahuis 5, 7608HR Almelo
Heslingahuis 5
1972 · 128 m²
€ 294.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.077 ligt Van Harenstins 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Noordwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Harenstins 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Harenstins 3 in Almelo.

Wat is Van Harenstins 3 in Almelo waard?
Van Harenstins 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.077 (bandbreedte € 287.828 – € 366.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Harenstins 3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Van Harenstins 3 in Almelo is in oktober 2026 € 318.404 (bandbreedte € 302.484 – € 334.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Harenstins 3 in Almelo?
Voor Van Harenstins 3 adviseren wij een bod van € 335.986 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Harenstins 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Harenstins 3 in Almelo bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Harenstins 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Harenstins 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Harenstins 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Van Harenstins 3 ligt rond € 327.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Harenstins 3?
Huishoudens in de buurt van Van Harenstins 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.