Huiswaardemeter

Woningwaarde Waltastate 12

7608XL Almelo

Te koop
144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.569
+6,7%
[ € 287.381 – € 365.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.000[ € 319.112 – € 352.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Waltastate 12 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.569 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds mei +0,6%
+€ 20.39112 maanden +6,7%
+€ 7.40712 mnd vs. NL +2,4%
Waltastate 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.569 voor Waltastate 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waltastate 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.000. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.569.

Verwachte verkoopprijs Waltastate 12
€ 335.000[ € 319.112 – € 352.702 ]
Verkoper houdt over€ 330.065−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.850+€ 8.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.065

Wat is de vraagprijs?

Waltastate 12 in Almelo staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Vraagprijs Waltastate 12
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.105 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 347.306[ € 239.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waltastate 12 adviseren wij in een bod van € 335.000, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.569+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.000+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.750+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waltastate 12 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waltastate 12 in Almelo bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 326.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waltastate 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.569
Verwachte verkoopprijs€ 335.000
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (42%)
D (16%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 308.432
Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 431.073
Straatbeeld van Singraven 7, 7608BA Almelo
Singraven 7
1974 · 118 m²
€ 262.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.569 ligt Waltastate 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waltastate 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waltastate 12 in Almelo.

Wat is Waltastate 12 in Almelo waard?
Waltastate 12 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.569 (bandbreedte € 287.381 – € 365.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Waltastate 12 in Almelo?
Waltastate 12 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Waltastate 12 in Almelo?
Voor Waltastate 12 adviseren wij een bod van € 335.000 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waltastate 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Waltastate 12 in Almelo bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waltastate 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waltastate 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waltastate 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Waltastate 12 ligt rond € 326.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waltastate 12?
Huishoudens in de buurt van Waltastate 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.