Huiswaardemeter

Woningwaarde Martenastate 11

7608XT Almelo

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.848
+7,6%
[ € 306.986 – € 390.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.619[ € 322.638 – € 356.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.328[ € 340.060 – € 375.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Martenastate 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.848 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,6%
+€ 24.66912 maanden +7,6%
+€ 12.11012 mnd vs. NL +3,7%
Martenastate 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.848 voor Martenastate 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martenastate 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.328. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.848.

Verwachte verkoopprijs Martenastate 11
€ 358.328[ € 340.060 – € 375.856 ]
Verkoper houdt over€ 353.136−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.645+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martenastate 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Martenastate 11
Onder gem. in buurt Schelfhorst NoordwestBoven gem.
€ 339.619[ € 322.638 – € 356.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.241 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Noordwest
€ 344.000[ € 309.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martenastate 11 adviseren wij in een bod van € 358.328, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.619 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.848+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.328+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.244+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martenastate 11 zal in bij een vraagprijs van € 339.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martenastate 11 in Almelo bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 348.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martenastate 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.848
Verwachte verkoopprijs€ 358.328
Verwachte vraagprijs€ 339.619
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (43%)
D (15%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbingastate 7, 7608XE Almelo
Abbingastate 7
1972 · 144 m²
€ 377.448
Straatbeeld van Uniastate 14, 7608XM Almelo
Uniastate 14
1972 · 144 m²
€ 327.269
Straatbeeld van Heslingahuis 5, 7608HR Almelo
Heslingahuis 5
1972 · 128 m²
€ 294.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.848 ligt Martenastate 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Noordwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martenastate 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martenastate 11 in Almelo.

Wat is Martenastate 11 in Almelo waard?
Martenastate 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.848 (bandbreedte € 306.986 – € 390.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martenastate 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Martenastate 11 in Almelo is in oktober 2026 € 339.619 (bandbreedte € 322.638 – € 356.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Martenastate 11 in Almelo?
Voor Martenastate 11 adviseren wij een bod van € 358.328 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martenastate 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Martenastate 11 in Almelo bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martenastate 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martenastate 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martenastate 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Martenastate 11 ligt rond € 348.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martenastate 11?
Huishoudens in de buurt van Martenastate 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.