Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vogelweide 22

7609AA Almelo

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.746
+6,7%
[ € 302.496 – € 384.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.783[ € 335.436 – € 370.745 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vogelweide 22 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.746 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds mei +0,6%
+€ 21.46312 maanden +6,7%
+€ 7.79612 mnd vs. NL +2,4%
De Vogelweide 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.746 voor De Vogelweide 22 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vogelweide 22 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.783. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.746.

Verwachte verkoopprijs De Vogelweide 22
€ 352.783[ € 335.436 – € 370.745 ]
Verkoper houdt over€ 347.652−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.989+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.652

Wat is de vraagprijs?

De Vogelweide 22 in Almelo staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Vraagprijs De Vogelweide 22
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 423.458[ € 200.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vogelweide 22 adviseren wij in een bod van € 352.783, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.746+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.783+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.422+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vogelweide 22 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vogelweide 22 in Almelo bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 343.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vogelweide 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.746
Verwachte verkoopprijs€ 352.783
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (52%)
D (6%)

Wonen in Leemslagen Noord

Leemslagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boomklever 5, 7609BH Almelo
De Boomklever 5
1979 · 102 m²
€ 258.502
Straatbeeld van De Lepelaar 18, 7609EV Almelo
De Lepelaar 18
1983 · 107 m²
€ 315.860
Straatbeeld van De Emoe 62, 7609HH Almelo
De Emoe 62
1985 · 119 m²
€ 363.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vogelweide 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 343.746 duidelijk in het hogere segment van Leemslagen Noord. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Vogelweide 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vogelweide 22 in Almelo.

Wat is De Vogelweide 22 in Almelo waard?
De Vogelweide 22 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.746 (bandbreedte € 302.496 – € 384.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Noord.
Wat is de vraagprijs van De Vogelweide 22 in Almelo?
De Vogelweide 22 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vogelweide 22 in Almelo?
Voor De Vogelweide 22 adviseren wij een bod van € 352.783 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vogelweide 22 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Vogelweide 22 in Almelo bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vogelweide 22 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vogelweide 22 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vogelweide 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Noord is € 232.000. De geschatte marktwaarde van De Vogelweide 22 ligt rond € 343.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vogelweide 22?
Huishoudens in de buurt van De Vogelweide 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.