Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeven Bosjes 18, 7609BK Almelo

Woningwaarde Zeven Bosjes 18

7609BK Almelo

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.745
+6,9%
[ € 292.816 – € 372.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.651[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeven Bosjes 18 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.745 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds juli +0,6%
+€ 21.50312 maanden +6,9%
+€ 10.51012 mnd vs. NL +3,4%
Zeven Bosjes 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.745 voor Zeven Bosjes 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeven Bosjes 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.651. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.745.

Verwachte verkoopprijs Zeven Bosjes 18
€ 341.651[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 336.643−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.634+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.643

Wat is de vraagprijs?

Zeven Bosjes 18 in Almelo staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Vraagprijs Zeven Bosjes 18
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 452.053[ € 259.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeven Bosjes 18 adviseren wij in een bod van € 341.651, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.745+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.651+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.734+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeven Bosjes 18 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeven Bosjes 18 in Almelo bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 332.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeven Bosjes 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.745
Verwachte verkoopprijs€ 341.651
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (51%)
D (6%)

Wonen in Leemslagen Noord

Leemslagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gieteling 1, 7609DS Almelo
De Gieteling 1
1984 · 89 m²
€ 281.180
Straatbeeld van De Graspieper 3, 7609SE Almelo
De Graspieper 3
1984 · 89 m²
€ 258.001
Straatbeeld van De Graspieper 55, 7609SG Almelo
De Graspieper 55
1984 · 89 m²
€ 263.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.745 ligt Zeven Bosjes 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leemslagen Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeven Bosjes 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeven Bosjes 18 in Almelo.

Wat is Zeven Bosjes 18 in Almelo waard?
Zeven Bosjes 18 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.745 (bandbreedte € 292.816 – € 372.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Noord.
Wat is de vraagprijs van Zeven Bosjes 18 in Almelo?
Zeven Bosjes 18 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeven Bosjes 18 in Almelo?
Voor Zeven Bosjes 18 adviseren wij een bod van € 341.651 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeven Bosjes 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zeven Bosjes 18 in Almelo bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeven Bosjes 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeven Bosjes 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeven Bosjes 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Noord is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Zeven Bosjes 18 ligt rond € 332.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeven Bosjes 18?
Huishoudens in de buurt van Zeven Bosjes 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.