Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fazant 101

7609BV Almelo

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.556
+7,6%
[ € 283.849 – € 361.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.188[ € 315.709 – € 348.941 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fazant 101 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.556 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,6%
+€ 22.81012 maanden +7,6%
+€ 11.19712 mnd vs. NL +3,7%
De Fazant 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.556 voor De Fazant 101 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fazant 101 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.188. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.556.

Verwachte verkoopprijs De Fazant 101
€ 331.188[ € 315.709 – € 348.941 ]
Verkoper houdt over€ 326.295−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.962+€ 8.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.295

Wat is de vraagprijs?

De Fazant 101 in Almelo staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Vraagprijs De Fazant 101
Onder gem. in buurt Leemslagen NoordBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leemslagen Noord
€ 340.667[ € 275.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fazant 101 adviseren wij in een bod van € 331.188, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.556+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.188+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.747+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fazant 101 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fazant 101 in Almelo bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 322.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fazant 101

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.556
Verwachte verkoopprijs€ 331.188
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (51%)
D (6%)

Wonen in Leemslagen Noord

Leemslagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeven Bosjes 18, 7609BK Almelo
Zeven Bosjes 18
1983 · 96 m²
€ 332.745
Straatbeeld van De Grutto 87, 7609DE Almelo
De Grutto 87
1984 · 92 m²
€ 281.689
Straatbeeld van De Gieteling 1, 7609DS Almelo
De Gieteling 1
1984 · 89 m²
€ 281.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.556 ligt De Fazant 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leemslagen Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Fazant 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fazant 101 in Almelo.

Wat is De Fazant 101 in Almelo waard?
De Fazant 101 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.556 (bandbreedte € 283.849 – € 361.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Noord.
Wat is de vraagprijs van De Fazant 101 in Almelo?
De Fazant 101 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fazant 101 in Almelo?
Voor De Fazant 101 adviseren wij een bod van € 331.188 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fazant 101 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Fazant 101 in Almelo bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fazant 101 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fazant 101 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fazant 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Noord is € 232.000. De geschatte marktwaarde van De Fazant 101 ligt rond € 322.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fazant 101?
Huishoudens in de buurt van De Fazant 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.