Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fazant 117

7609BV Almelo

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.432
+6,7%
[ € 279.340 – € 355.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.627[ € 310.109 – € 342.752 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fazant 117 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.432 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds mei +0,6%
+€ 19.82012 maanden +6,7%
+€ 7.19912 mnd vs. NL +2,4%
De Fazant 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.432 voor De Fazant 117 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fazant 117 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.627. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.432.

Verwachte verkoopprijs De Fazant 117
€ 325.627[ € 310.109 – € 342.752 ]
Verkoper houdt over€ 320.795−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.290+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.795

Wat is de vraagprijs?

De Fazant 117 in Almelo staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Vraagprijs De Fazant 117
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 423.458[ € 200.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fazant 117 adviseren wij in een bod van € 325.627, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.432+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.627+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.908+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fazant 117 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fazant 117 in Almelo bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 317.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fazant 117

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.432
Verwachte verkoopprijs€ 325.627
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (52%)
D (6%)

Wonen in Leemslagen Noord

Leemslagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lepelaar 18, 7609EV Almelo
De Lepelaar 18
1983 · 107 m²
€ 315.860
Straatbeeld van De Emoe 62, 7609HH Almelo
De Emoe 62
1985 · 119 m²
€ 363.893
Straatbeeld van De Boomklever 5, 7609BH Almelo
De Boomklever 5
1979 · 102 m²
€ 258.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.432 ligt De Fazant 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leemslagen Noord. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Fazant 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fazant 117 in Almelo.

Wat is De Fazant 117 in Almelo waard?
De Fazant 117 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.432 (bandbreedte € 279.340 – € 355.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Noord.
Wat is de vraagprijs van De Fazant 117 in Almelo?
De Fazant 117 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fazant 117 in Almelo?
Voor De Fazant 117 adviseren wij een bod van € 325.627 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fazant 117 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Fazant 117 in Almelo bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fazant 117 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fazant 117 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fazant 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Noord is € 232.000. De geschatte marktwaarde van De Fazant 117 ligt rond € 317.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fazant 117?
Huishoudens in de buurt van De Fazant 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.