Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grutto 24

7609DA Almelo

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.203
+7,6%
[ € 258.899 – € 329.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.321[ € 273.905 – € 302.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.799[ € 288.422 – € 318.782 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grutto 24 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.203 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,6%
+€ 20.80512 maanden +7,6%
+€ 10.21312 mnd vs. NL +3,7%
De Grutto 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.203 voor De Grutto 24 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grutto 24 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.799. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.203.

Verwachte verkoopprijs De Grutto 24
€ 301.799[ € 288.422 – € 318.782 ]
Verkoper houdt over€ 297.229−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.985+€ 8.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grutto 24 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs De Grutto 24
Onder gem. in buurt Leemslagen NoordBoven gem.
€ 288.321[ € 273.905 – € 302.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leemslagen Noord
€ 340.667[ € 275.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grutto 24 adviseren wij in een bod van € 301.799, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.321 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.203+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.799+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.889+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grutto 24 zal in bij een vraagprijs van € 288.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grutto 24 in Almelo bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 294.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grutto 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.203
Verwachte verkoopprijs€ 301.799
Verwachte vraagprijs€ 288.321
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (51%)
D (6%)

Wonen in Leemslagen Noord

Leemslagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grutto 87, 7609DE Almelo
De Grutto 87
1984 · 92 m²
€ 281.689
Straatbeeld van Zeven Bosjes 18, 7609BK Almelo
Zeven Bosjes 18
1983 · 96 m²
€ 332.745
Straatbeeld van De Gieteling 1, 7609DS Almelo
De Gieteling 1
1984 · 89 m²
€ 281.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.203 zit De Grutto 24 in het middensegment van Leemslagen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Grutto 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grutto 24 in Almelo.

Wat is De Grutto 24 in Almelo waard?
De Grutto 24 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.203 (bandbreedte € 258.899 – € 329.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grutto 24 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Grutto 24 in Almelo is in oktober 2026 € 288.321 (bandbreedte € 273.905 – € 302.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grutto 24 in Almelo?
Voor De Grutto 24 adviseren wij een bod van € 301.799 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grutto 24 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Grutto 24 in Almelo bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grutto 24 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grutto 24 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grutto 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Noord is € 232.000. De geschatte marktwaarde van De Grutto 24 ligt rond € 294.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grutto 24?
Huishoudens in de buurt van De Grutto 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.