Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grutto 73

7609DD Almelo

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.364
+7,6%
[ € 297.760 – € 378.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.376[ € 312.907 – € 345.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.597[ € 330.117 – € 364.866 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grutto 73 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.364 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,6%
+€ 23.92812 maanden +7,6%
+€ 11.74612 mnd vs. NL +3,7%
De Grutto 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.364 voor De Grutto 73 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grutto 73 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.597. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.364.

Verwachte verkoopprijs De Grutto 73
€ 347.597[ € 330.117 – € 364.866 ]
Verkoper houdt over€ 342.523−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.699+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grutto 73 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs De Grutto 73
Onder gem. in buurt Leemslagen NoordBoven gem.
€ 329.376[ € 312.907 – € 345.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leemslagen Noord
€ 340.667[ € 275.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grutto 73 adviseren wij in een bod van € 347.597, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.376 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.364+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.597+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.977+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grutto 73 zal in bij een vraagprijs van € 329.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grutto 73 in Almelo bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 338.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grutto 73

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.364
Verwachte verkoopprijs€ 347.597
Verwachte vraagprijs€ 329.376
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (51%)
D (6%)

Wonen in Leemslagen Noord

Leemslagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vogelweide 22, 7609AA Almelo
De Vogelweide 22
1980 · 116 m²
€ 343.746
Straatbeeld van Zeven Bosjes 18, 7609BK Almelo
Zeven Bosjes 18
1983 · 96 m²
€ 332.745
Straatbeeld van De Grutto 87, 7609DE Almelo
De Grutto 87
1984 · 92 m²
€ 281.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.364 ligt De Grutto 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leemslagen Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Grutto 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grutto 73 in Almelo.

Wat is De Grutto 73 in Almelo waard?
De Grutto 73 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.364 (bandbreedte € 297.760 – € 378.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grutto 73 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Grutto 73 in Almelo is in oktober 2026 € 329.376 (bandbreedte € 312.907 – € 345.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grutto 73 in Almelo?
Voor De Grutto 73 adviseren wij een bod van € 347.597 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grutto 73 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Grutto 73 in Almelo bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grutto 73 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grutto 73 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grutto 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Noord is € 232.000. De geschatte marktwaarde van De Grutto 73 ligt rond € 338.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grutto 73?
Huishoudens in de buurt van De Grutto 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.