Huiswaardemeter

Woningwaarde De Goudvink 17

7609DH Almelo

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.863
+7,6%
[ € 249.799 – € 317.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.542[ € 262.715 – € 290.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.378[ € 276.639 – € 305.759 ]

Wat is mijn huis waard?

De Goudvink 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.863 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,6%
+€ 20.07412 maanden +7,6%
+€ 9.85412 mnd vs. NL +3,7%
De Goudvink 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.863 voor De Goudvink 17 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Goudvink 17 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.378. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.863.

Verwachte verkoopprijs De Goudvink 17
€ 291.378[ € 276.639 – € 305.759 ]
Verkoper houdt over€ 286.923−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.356+€ 7.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Goudvink 17 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs De Goudvink 17
Onder gem. in buurt Leemslagen NoordBoven gem.
€ 276.542[ € 262.715 – € 290.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.455 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leemslagen Noord
€ 340.667[ € 275.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Goudvink 17 adviseren wij in een bod van € 291.378, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.542 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.863+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.378+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.947+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Goudvink 17 zal in bij een vraagprijs van € 276.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Goudvink 17 in Almelo bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 283.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Goudvink 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.863
Verwachte verkoopprijs€ 291.378
Verwachte vraagprijs€ 276.542
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (51%)
D (6%)

Wonen in Leemslagen Noord

Leemslagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeven Bosjes 18, 7609BK Almelo
Zeven Bosjes 18
1983 · 96 m²
€ 332.745
Straatbeeld van De Vogelweide 22, 7609AA Almelo
De Vogelweide 22
1980 · 116 m²
€ 343.746
Straatbeeld van De Grutto 87, 7609DE Almelo
De Grutto 87
1984 · 92 m²
€ 281.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.863 zit De Goudvink 17 in het middensegment van Leemslagen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Goudvink 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Goudvink 17 in Almelo.

Wat is De Goudvink 17 in Almelo waard?
De Goudvink 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.863 (bandbreedte € 249.799 – € 317.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Goudvink 17 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Goudvink 17 in Almelo is in oktober 2026 € 276.542 (bandbreedte € 262.715 – € 290.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op De Goudvink 17 in Almelo?
Voor De Goudvink 17 adviseren wij een bod van € 291.378 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Goudvink 17 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Goudvink 17 in Almelo bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Goudvink 17 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Goudvink 17 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Goudvink 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Noord is € 232.000. De geschatte marktwaarde van De Goudvink 17 ligt rond € 283.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Goudvink 17?
Huishoudens in de buurt van De Goudvink 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.