Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hop 34

7609EP Almelo

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.505
+7,6%
[ € 222.204 – € 282.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.818[ € 233.527 – € 258.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.373[ € 246.137 – € 272.047 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hop 34 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.505 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,6%
+€ 17.85612 maanden +7,6%
+€ 8.76512 mnd vs. NL +3,7%
De Hop 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.505 voor De Hop 34 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hop 34 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.373. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.505.

Verwachte verkoopprijs De Hop 34
€ 259.373[ € 246.137 – € 272.047 ]
Verkoper houdt over€ 255.270−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.710+€ 7.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hop 34 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs De Hop 34
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 245.818[ € 233.527 – € 258.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hop 34 adviseren wij in een bod van € 259.373, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.818 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.505+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.373+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.342+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hop 34 zal in bij een vraagprijs van € 245.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hop 34 in Almelo bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 252.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hop 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.505
Verwachte verkoopprijs€ 259.373
Verwachte vraagprijs€ 245.818
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Zuid besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (36%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Leemslagen Zuid

Leemslagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Houtduif 2, 7609ED Almelo
De Houtduif 2
1985 · 89 m²
€ 287.939
Straatbeeld van De Karekiet 23, 7609GL Almelo
De Karekiet 23
1984 · 92 m²
€ 301.046
Straatbeeld van De Lepelaar 18, 7609EV Almelo
De Lepelaar 18
1983 · 107 m²
€ 317.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hop 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leemslagen Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hop 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hop 34 in Almelo.

Wat is De Hop 34 in Almelo waard?
De Hop 34 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.505 (bandbreedte € 222.204 – € 282.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hop 34 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Hop 34 in Almelo is in oktober 2026 € 245.818 (bandbreedte € 233.527 – € 258.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hop 34 in Almelo?
Voor De Hop 34 adviseren wij een bod van € 259.373 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hop 34 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Hop 34 in Almelo bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hop 34 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hop 34 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hop 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Zuid is € 233.000. De geschatte marktwaarde van De Hop 34 ligt rond € 252.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hop 34?
Huishoudens in de buurt van De Hop 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.