Huiswaardemeter

Woningwaarde De Karekiet 2

7609GM Almelo

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.932
+6,7%
[ € 292.980 – € 372.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.527[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

De Karekiet 2 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.932 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds mei +0,6%
+€ 20.78812 maanden +6,7%
+€ 7.55112 mnd vs. NL +2,4%
De Karekiet 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.932 voor De Karekiet 2 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Karekiet 2 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.527. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.932.

Verwachte verkoopprijs De Karekiet 2
€ 341.527[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 336.520−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.508+€ 8.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.520

Wat is de vraagprijs?

De Karekiet 2 in Almelo staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Vraagprijs De Karekiet 2
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 423.458[ € 200.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Karekiet 2 adviseren wij in een bod van € 341.527, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.932+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.527+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.603+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Karekiet 2 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Karekiet 2 in Almelo bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 332.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Karekiet 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.932
Verwachte verkoopprijs€ 341.527
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Zuid besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (36%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Leemslagen Zuid

Leemslagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lepelaar 18, 7609EV Almelo
De Lepelaar 18
1983 · 107 m²
€ 315.860
Straatbeeld van De Emoe 62, 7609HH Almelo
De Emoe 62
1985 · 119 m²
€ 363.893
Straatbeeld van De Boomklever 5, 7609BH Almelo
De Boomklever 5
1979 · 102 m²
€ 258.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.932 ligt De Karekiet 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leemslagen Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Karekiet 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Karekiet 2 in Almelo.

Wat is De Karekiet 2 in Almelo waard?
De Karekiet 2 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.932 (bandbreedte € 292.980 – € 372.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Karekiet 2 in Almelo?
De Karekiet 2 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op De Karekiet 2 in Almelo?
Voor De Karekiet 2 adviseren wij een bod van € 341.527 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Karekiet 2 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Karekiet 2 in Almelo bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Karekiet 2 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Karekiet 2 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Karekiet 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Zuid is € 233.000. De geschatte marktwaarde van De Karekiet 2 ligt rond € 332.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Karekiet 2?
Huishoudens in de buurt van De Karekiet 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.