Huiswaardemeter

Woningwaarde De Condor 60

7609HD Almelo

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.294
+7,6%
[ € 315.299 – € 401.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.544[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

De Condor 60 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.294 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,6%
+€ 25.33712 maanden +7,6%
+€ 12.43812 mnd vs. NL +3,7%
De Condor 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.294 voor De Condor 60 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Condor 60 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.544. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.294.

Verwachte verkoopprijs De Condor 60
€ 367.544[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 362.251−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.045+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Condor 60 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs De Condor 60
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 476.321[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Condor 60 adviseren wij in een bod van € 367.544, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.294+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.544+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.921+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Condor 60 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Condor 60 in Almelo bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 358.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Condor 60

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.294
Verwachte verkoopprijs€ 367.544
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKanaalzijde→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaalzijde besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (17%)
C (75%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaalzijde

Kanaalzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Emoe 62, 7609HH Almelo
De Emoe 62
1985 · 119 m²
€ 365.486
Straatbeeld van De Boomklever 5, 7609BH Almelo
De Boomklever 5
1979 · 102 m²
€ 259.633
Straatbeeld van De Wipstaart 27, 7609LJ Almelo
De Wipstaart 27
1987 · 119 m²
€ 329.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.294 ligt De Condor 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kanaalzijde. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Condor 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Condor 60 in Almelo.

Wat is De Condor 60 in Almelo waard?
De Condor 60 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.294 (bandbreedte € 315.299 – € 401.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaalzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Condor 60 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Condor 60 in Almelo is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op De Condor 60 in Almelo?
Voor De Condor 60 adviseren wij een bod van € 367.544 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Condor 60 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Condor 60 in Almelo bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Condor 60 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Condor 60 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Condor 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaalzijde is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Condor 60 ligt rond € 358.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Condor 60?
Huishoudens in de buurt van De Condor 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaalzijde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.