Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Boomklever 5, 7609BH Almelo

Woningwaarde De Boomklever 5

7609BH Almelo

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.633
+6,9%
[ € 228.477 – € 290.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.986[ € 240.337 – € 265.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.455[ € 253.075 – € 279.714 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boomklever 5 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.633 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds juli +0,6%
+€ 16.77812 maanden +6,9%
+€ 8.20012 mnd vs. NL +3,4%
De Boomklever 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.633 voor De Boomklever 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boomklever 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.455. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.633.

Verwachte verkoopprijs De Boomklever 5
€ 266.455[ € 253.075 – € 279.714 ]
Verkoper houdt over€ 262.274−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.934+€ 7.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boomklever 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs De Boomklever 5
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 252.986[ € 240.337 – € 265.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 455.556[ € 259.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boomklever 5 adviseren wij in een bod van € 266.455, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.986 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.633+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.455+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.778+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boomklever 5 zal in bij een vraagprijs van € 252.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boomklever 5 in Almelo bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 259.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boomklever 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.633
Verwachte verkoopprijs€ 266.455
Verwachte vraagprijs€ 252.986
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKanaalzijde→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaalzijde besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (17%)
C (75%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaalzijde

Kanaalzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Emoe 62, 7609HH Almelo
De Emoe 62
1985 · 119 m²
€ 365.486
Straatbeeld van De Vogelweide 22, 7609AA Almelo
De Vogelweide 22
1980 · 116 m²
€ 343.746
Straatbeeld van De Lepelaar 18, 7609EV Almelo
De Lepelaar 18
1983 · 107 m²
€ 317.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.633 is De Boomklever 5 een van de meer betaalbare woningen in Kanaalzijde. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Boomklever 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boomklever 5 in Almelo.

Wat is De Boomklever 5 in Almelo waard?
De Boomklever 5 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.633 (bandbreedte € 228.477 – € 290.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaalzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boomklever 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Boomklever 5 in Almelo is in augustus 2026 € 252.986 (bandbreedte € 240.337 – € 265.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boomklever 5 in Almelo?
Voor De Boomklever 5 adviseren wij een bod van € 266.455 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boomklever 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Boomklever 5 in Almelo bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boomklever 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boomklever 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boomklever 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaalzijde is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Boomklever 5 ligt rond € 259.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boomklever 5?
Huishoudens in de buurt van De Boomklever 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaalzijde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.