Huiswaardemeter

Woningwaarde Springerstraat 4

7609PC Almelo

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.831
+7,6%
[ € 365.931 – € 465.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.822[ € 385.531 – € 426.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.086[ € 404.422 – € 446.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Springerstraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.831 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,6%
+€ 29.40612 maanden +7,6%
+€ 14.43512 mnd vs. NL +3,7%
Springerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.831 voor Springerstraat 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Springerstraat 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.086. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.831.

Verwachte verkoopprijs Springerstraat 4
€ 426.086[ € 404.422 – € 446.993 ]
Verkoper houdt over€ 420.149−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.758+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Springerstraat 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Springerstraat 4
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 405.822[ € 385.531 – € 426.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.587 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Springerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 426.086, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.822 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.831+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.086+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.390+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Springerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Springerstraat 4 in Almelo bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 415.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Springerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.831
Verwachte verkoopprijs€ 426.086
Verwachte vraagprijs€ 405.822
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 404.773
Straatbeeld van Schulpvijver 19, 7609XJ Almelo
Schulpvijver 19
2002 · 154 m²
€ 509.811
Straatbeeld van Graskom 5, 7609XG Almelo
Graskom 5
2003 · 175 m²
€ 486.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Springerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijrees willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Springerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Springerstraat 4 in Almelo.

Wat is Springerstraat 4 in Almelo waard?
Springerstraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.831 (bandbreedte € 365.931 – € 465.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Springerstraat 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Springerstraat 4 in Almelo is in oktober 2026 € 405.822 (bandbreedte € 385.531 – € 426.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Springerstraat 4 in Almelo?
Voor Springerstraat 4 adviseren wij een bod van € 426.086 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Springerstraat 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Springerstraat 4 in Almelo bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Springerstraat 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Springerstraat 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Springerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Springerstraat 4 ligt rond € 415.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Springerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Springerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.