Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortmanstraat 27

7609PL Almelo

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.370
+7,6%
[ € 442.966 – € 563.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.428[ € 466.857 – € 515.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.602[ € 489.733 – € 541.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortmanstraat 27 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.370 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,6%
+€ 35.59612 maanden +7,6%
+€ 17.47412 mnd vs. NL +3,7%
Poortmanstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.370 voor Poortmanstraat 27 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortmanstraat 27 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.602. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.370.

Verwachte verkoopprijs Poortmanstraat 27
€ 515.602[ € 489.733 – € 541.283 ]
Verkoper houdt over€ 508.680−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.064+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortmanstraat 27 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Poortmanstraat 27
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 491.428[ € 466.857 – € 515.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortmanstraat 27 adviseren wij in een bod van € 515.602, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.428 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.370+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.602+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.382+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortmanstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 491.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortmanstraat 27 in Almelo bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 503.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortmanstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.370
Verwachte verkoopprijs€ 515.602
Verwachte vraagprijs€ 491.428
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graskom 5, 7609XG Almelo
Graskom 5
2003 · 175 m²
€ 486.802
Straatbeeld van Priëel 17, 7609XM Almelo
Priëel 17
2002 · 176 m²
€ 537.120
Straatbeeld van Schulpvijver 19, 7609XJ Almelo
Schulpvijver 19
2002 · 154 m²
€ 509.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.370 ligt Poortmanstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poortmanstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortmanstraat 27 in Almelo.

Wat is Poortmanstraat 27 in Almelo waard?
Poortmanstraat 27 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.370 (bandbreedte € 442.966 – € 563.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortmanstraat 27 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Poortmanstraat 27 in Almelo is in oktober 2026 € 491.428 (bandbreedte € 466.857 – € 515.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortmanstraat 27 in Almelo?
Voor Poortmanstraat 27 adviseren wij een bod van € 515.602 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortmanstraat 27 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Poortmanstraat 27 in Almelo bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortmanstraat 27 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortmanstraat 27 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortmanstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Poortmanstraat 27 ligt rond € 503.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortmanstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Poortmanstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.