Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortmanstraat 28

7609PL Almelo

172 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.336
+7,6%
[ € 625.096 – € 795.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.581[ € 689.284 – € 761.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortmanstraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.336 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds september +0,6%
+€ 50.23212 maanden +7,6%
+€ 24.65912 mnd vs. NL +3,7%
Poortmanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.336 voor Poortmanstraat 28 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortmanstraat 28 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.581. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.336.

Verwachte verkoopprijs Poortmanstraat 28
€ 723.581[ € 689.284 – € 761.840 ]
Verkoper houdt over€ 714.372−€ 9.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.203+€ 16.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortmanstraat 28 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Poortmanstraat 28
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortmanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 723.581, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.336+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.581+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.760+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortmanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortmanstraat 28 in Almelo bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 710.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortmanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.336
Verwachte verkoopprijs€ 723.581
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graskom 5, 7609XG Almelo
Graskom 5
2003 · 175 m²
€ 486.802
Straatbeeld van Priëel 17, 7609XM Almelo
Priëel 17
2002 · 176 m²
€ 537.120
Straatbeeld van Schulpvijver 19, 7609XJ Almelo
Schulpvijver 19
2002 · 154 m²
€ 509.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortmanstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.336 duidelijk in het hogere segment van Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poortmanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortmanstraat 28 in Almelo.

Wat is Poortmanstraat 28 in Almelo waard?
Poortmanstraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.336 (bandbreedte € 625.096 – € 795.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortmanstraat 28 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Poortmanstraat 28 in Almelo is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortmanstraat 28 in Almelo?
Voor Poortmanstraat 28 adviseren wij een bod van € 723.581 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortmanstraat 28 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Poortmanstraat 28 in Almelo bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortmanstraat 28 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortmanstraat 28 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortmanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Poortmanstraat 28 ligt rond € 710.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortmanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Poortmanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.