Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskom 15

7609XG Almelo

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.327
+7,6%
[ € 390.128 – € 496.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.694[ € 411.059 – € 454.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.222[ € 431.201 – € 476.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskom 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.327 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,6%
+€ 31.35012 maanden +7,6%
+€ 15.39012 mnd vs. NL +3,7%
Graskom 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.327 voor Graskom 15 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskom 15 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.222. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.327.

Verwachte verkoopprijs Graskom 15
€ 454.222[ € 431.201 – € 476.591 ]
Verkoper houdt over€ 447.976−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.456+€ 11.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graskom 15 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Graskom 15
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 432.694[ € 411.059 – € 454.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskom 15 adviseren wij in een bod van € 454.222, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.694 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.327+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.222+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.933+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskom 15 zal in bij een vraagprijs van € 432.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskom 15 in Almelo bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 443.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskom 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.327
Verwachte verkoopprijs€ 454.222
Verwachte vraagprijs€ 432.694
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpvijver 19, 7609XJ Almelo
Schulpvijver 19
2002 · 154 m²
€ 509.811
Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 404.773
Straatbeeld van Graskom 5, 7609XG Almelo
Graskom 5
2003 · 175 m²
€ 486.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.327 zit Graskom 15 in het middensegment van Nijrees — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graskom 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskom 15 in Almelo.

Wat is Graskom 15 in Almelo waard?
Graskom 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.327 (bandbreedte € 390.128 – € 496.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graskom 15 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Graskom 15 in Almelo is in oktober 2026 € 432.694 (bandbreedte € 411.059 – € 454.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskom 15 in Almelo?
Voor Graskom 15 adviseren wij een bod van € 454.222 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskom 15 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Graskom 15 in Almelo bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskom 15 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskom 15 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskom 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Graskom 15 ligt rond € 443.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskom 15?
Huishoudens in de buurt van Graskom 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.