Huiswaardemeter

Woningwaarde Slangemuur 54

7609XH Almelo

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.872
+6,7%
[ € 369.487 – € 470.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.686[ € 389.202 – € 430.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.110[ € 408.662 – € 451.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Slangemuur 54 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.872 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds mei +0,6%
+€ 26.21712 maanden +6,7%
+€ 9.52412 mnd vs. NL +2,4%
Slangemuur 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.872 voor Slangemuur 54 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slangemuur 54 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.110. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 419.872.

Verwachte verkoopprijs Slangemuur 54
€ 431.110[ € 408.662 – € 451.679 ]
Verkoper houdt over€ 425.118−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.882+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.118

Wat is de vraagprijs?

Slangemuur 54 in Almelo staat in te koop voor € 409.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Vraagprijs Slangemuur 54
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 409.686[ € 389.202 – € 430.170 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 456.417[ € 350.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slangemuur 54 adviseren wij in een bod van € 431.110, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 409.686 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.872+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.110+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.666+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slangemuur 54 zal in bij een vraagprijs van € 409.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slangemuur 54 in Almelo bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 419.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slangemuur 54

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.872
Verwachte verkoopprijs€ 431.110
Vraagprijs€ 409.686
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 403.011
Straatbeeld van De Merel 12, 7609JP Almelo
De Merel 12
1990 · 132 m²
€ 401.936
Straatbeeld van De Delle 1a, 7609CD Almelo
De Delle 1a
1989 · 149 m²
€ 538.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.872 zit Slangemuur 54 in het middensegment van Nijrees — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slangemuur 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slangemuur 54 in Almelo.

Wat is Slangemuur 54 in Almelo waard?
Slangemuur 54 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.872 (bandbreedte € 369.487 – € 470.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de vraagprijs van Slangemuur 54 in Almelo?
Slangemuur 54 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 409.686. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Slangemuur 54 in Almelo?
Voor Slangemuur 54 adviseren wij een bod van € 431.110 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slangemuur 54 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Slangemuur 54 in Almelo bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slangemuur 54 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slangemuur 54 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slangemuur 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Slangemuur 54 ligt rond € 419.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slangemuur 54?
Huishoudens in de buurt van Slangemuur 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.