Huiswaardemeter

Woningwaarde Priëel 19

7609XM Almelo

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.611
+6,9%
[ € 413.258 – € 525.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.841[ € 457.416 – € 505.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Priëel 19 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.611 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds juli +0,6%
+€ 30.34712 maanden +6,9%
+€ 14.83212 mnd vs. NL +3,4%
Priëel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.611 voor Priëel 19 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priëel 19 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.841. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.611.

Verwachte verkoopprijs Priëel 19
€ 480.841[ € 457.416 – € 505.566 ]
Verkoper houdt over€ 474.302−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.608+€ 11.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.302

Wat is de vraagprijs?

Priëel 19 in Almelo staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Vraagprijs Priëel 19
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 452.053[ € 259.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priëel 19 adviseren wij in een bod van € 480.841, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.611+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.841+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.883+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priëel 19 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priëel 19 in Almelo bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 469.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priëel 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.611
Verwachte verkoopprijs€ 480.841
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpvijver 19, 7609XJ Almelo
Schulpvijver 19
2002 · 154 m²
€ 509.811
Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 404.773
Straatbeeld van Broderie 14, 7609XN Almelo
Broderie 14
2003 · 196 m²
€ 595.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.611 ligt Priëel 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijrees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Priëel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priëel 19 in Almelo.

Wat is Priëel 19 in Almelo waard?
Priëel 19 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.611 (bandbreedte € 413.258 – € 525.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de vraagprijs van Priëel 19 in Almelo?
Priëel 19 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Priëel 19 in Almelo?
Voor Priëel 19 adviseren wij een bod van € 480.841 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priëel 19 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Priëel 19 in Almelo bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priëel 19 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priëel 19 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priëel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Priëel 19 ligt rond € 469.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priëel 19?
Huishoudens in de buurt van Priëel 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.