Huiswaardemeter

Woningwaarde Theater 21

7609ZB Almelo

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.163
+7,6%
[ € 353.023 – € 449.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.455[ € 371.882 – € 411.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.112[ € 390.476 – € 431.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Theater 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.163 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,6%
+€ 28.36912 maanden +7,6%
+€ 13.92712 mnd vs. NL +3,7%
Theater 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.163 voor Theater 21 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theater 21 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.112. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.163.

Verwachte verkoopprijs Theater 21
€ 411.112[ € 390.476 – € 431.579 ]
Verkoper houdt over€ 405.340−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.484+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theater 21 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Theater 21
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 391.455[ € 371.882 – € 411.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theater 21 adviseren wij in een bod van € 411.112, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.455 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.163+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.112+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.668+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theater 21 zal in bij een vraagprijs van € 391.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theater 21 in Almelo bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 401.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theater 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.163
Verwachte verkoopprijs€ 411.112
Verwachte vraagprijs€ 391.455
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 404.773
Straatbeeld van Schulpvijver 19, 7609XJ Almelo
Schulpvijver 19
2002 · 154 m²
€ 509.811
Straatbeeld van Belvédère 13, 7609XB Almelo
Belvédère 13
2002 · 123 m²
€ 478.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theater 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijrees willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theater 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theater 21 in Almelo.

Wat is Theater 21 in Almelo waard?
Theater 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.163 (bandbreedte € 353.023 – € 449.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theater 21 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Theater 21 in Almelo is in oktober 2026 € 391.455 (bandbreedte € 371.882 – € 411.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Theater 21 in Almelo?
Voor Theater 21 adviseren wij een bod van € 411.112 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theater 21 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Theater 21 in Almelo bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theater 21 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theater 21 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theater 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Theater 21 ligt rond € 401.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theater 21?
Huishoudens in de buurt van Theater 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.