Huiswaardemeter

Woningwaarde Orangerie 19

7609ZH Almelo

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.588
+7,6%
[ € 384.197 – € 488.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.434[ € 405.112 – € 447.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.984[ € 424.557 – € 469.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Orangerie 19 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.588 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,6%
+€ 30.87412 maanden +7,6%
+€ 15.15612 mnd vs. NL +3,7%
Orangerie 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.588 voor Orangerie 19 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orangerie 19 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.984. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.588.

Verwachte verkoopprijs Orangerie 19
€ 446.984[ € 424.557 – € 469.248 ]
Verkoper houdt over€ 440.817−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.074+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orangerie 19 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Orangerie 19
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 426.434[ € 405.112 – € 447.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orangerie 19 adviseren wij in een bod van € 446.984, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 426.434 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.588+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.984+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.333+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orangerie 19 zal in bij een vraagprijs van € 426.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orangerie 19 in Almelo bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 436.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orangerie 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.588
Verwachte verkoopprijs€ 446.984
Verwachte vraagprijs€ 426.434
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpvijver 19, 7609XJ Almelo
Schulpvijver 19
2002 · 154 m²
€ 509.811
Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 404.773
Straatbeeld van Graskom 5, 7609XG Almelo
Graskom 5
2003 · 175 m²
€ 486.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.588 zit Orangerie 19 in het middensegment van Nijrees — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orangerie 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orangerie 19 in Almelo.

Wat is Orangerie 19 in Almelo waard?
Orangerie 19 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.588 (bandbreedte € 384.197 – € 488.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orangerie 19 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Orangerie 19 in Almelo is in oktober 2026 € 426.434 (bandbreedte € 405.112 – € 447.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Orangerie 19 in Almelo?
Voor Orangerie 19 adviseren wij een bod van € 446.984 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orangerie 19 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Orangerie 19 in Almelo bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orangerie 19 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orangerie 19 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orangerie 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Orangerie 19 ligt rond € 436.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orangerie 19?
Huishoudens in de buurt van Orangerie 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.