Huiswaardemeter

Woningwaarde Folie 10

7609ZJ Almelo

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.883
+7,6%
[ € 424.937 – € 540.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.427[ € 447.856 – € 494.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.617[ € 469.801 – € 519.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Folie 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.883 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,6%
+€ 34.14812 maanden +7,6%
+€ 16.76312 mnd vs. NL +3,7%
Folie 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.883 voor Folie 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folie 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.617. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.883.

Verwachte verkoopprijs Folie 10
€ 494.617[ € 469.801 – € 519.253 ]
Verkoper houdt over€ 487.926−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.659+€ 12.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folie 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Folie 10
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 471.427[ € 447.856 – € 494.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folie 10 adviseren wij in een bod van € 494.617, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.427 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.883+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.617+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.348+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folie 10 zal in bij een vraagprijs van € 471.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folie 10 in Almelo bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 482.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folie 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.883
Verwachte verkoopprijs€ 494.617
Verwachte vraagprijs€ 471.427
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpvijver 19, 7609XJ Almelo
Schulpvijver 19
2002 · 154 m²
€ 509.811
Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 404.773
Straatbeeld van Graskom 5, 7609XG Almelo
Graskom 5
2003 · 175 m²
€ 486.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.883 ligt Folie 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Folie 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folie 10 in Almelo.

Wat is Folie 10 in Almelo waard?
Folie 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.883 (bandbreedte € 424.937 – € 540.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folie 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Folie 10 in Almelo is in oktober 2026 € 471.427 (bandbreedte € 447.856 – € 494.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Folie 10 in Almelo?
Voor Folie 10 adviseren wij een bod van € 494.617 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folie 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Folie 10 in Almelo bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folie 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folie 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folie 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Folie 10 ligt rond € 482.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folie 10?
Huishoudens in de buurt van Folie 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.