Huiswaardemeter

Woningwaarde Folie 6

7609ZJ Almelo

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.302
+7,6%
[ € 443.786 – € 564.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.020[ € 467.419 – € 516.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.891[ € 490.790 – € 542.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Folie 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.302 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,6%
+€ 35.66212 maanden +7,6%
+€ 17.50612 mnd vs. NL +3,7%
Folie 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.302 voor Folie 6 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folie 6 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.891. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.302.

Verwachte verkoopprijs Folie 6
€ 516.891[ € 490.790 – € 542.452 ]
Verkoper houdt over€ 509.955−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.379+€ 12.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folie 6 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Folie 6
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 492.020[ € 467.419 – € 516.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folie 6 adviseren wij in een bod van € 516.891, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.020 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.302+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.891+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.736+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folie 6 zal in bij een vraagprijs van € 492.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folie 6 in Almelo bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 504.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folie 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.302
Verwachte verkoopprijs€ 516.891
Verwachte vraagprijs€ 492.020
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graskom 5, 7609XG Almelo
Graskom 5
2003 · 175 m²
€ 486.802
Straatbeeld van Priëel 17, 7609XM Almelo
Priëel 17
2002 · 176 m²
€ 537.120
Straatbeeld van Schulpvijver 19, 7609XJ Almelo
Schulpvijver 19
2002 · 154 m²
€ 509.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.302 ligt Folie 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Folie 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folie 6 in Almelo.

Wat is Folie 6 in Almelo waard?
Folie 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.302 (bandbreedte € 443.786 – € 564.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folie 6 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Folie 6 in Almelo is in oktober 2026 € 492.020 (bandbreedte € 467.419 – € 516.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Folie 6 in Almelo?
Voor Folie 6 adviseren wij een bod van € 516.891 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folie 6 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Folie 6 in Almelo bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folie 6 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folie 6 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folie 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Folie 6 ligt rond € 504.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folie 6?
Huishoudens in de buurt van Folie 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.