Huiswaardemeter

Woningwaarde Loofgang 44

7609ZR Almelo

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.183
+7,6%
[ € 344.241 – € 438.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.168[ € 362.110 – € 400.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.461[ € 381.302 – € 421.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Loofgang 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.183 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,6%
+€ 27.66312 maanden +7,6%
+€ 13.58012 mnd vs. NL +3,7%
Loofgang 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.183 voor Loofgang 44 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loofgang 44 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.461. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.183.

Verwachte verkoopprijs Loofgang 44
€ 401.461[ € 381.302 – € 421.438 ]
Verkoper houdt over€ 395.795−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.640+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loofgang 44 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Loofgang 44
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 381.168[ € 362.110 – € 400.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loofgang 44 adviseren wij in een bod van € 401.461, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 381.168 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.183+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.461+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.534+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loofgang 44 zal in bij een vraagprijs van € 381.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loofgang 44 in Almelo bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 391.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loofgang 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.183
Verwachte verkoopprijs€ 401.461
Verwachte vraagprijs€ 381.168
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 404.773
Straatbeeld van Schulpvijver 19, 7609XJ Almelo
Schulpvijver 19
2002 · 154 m²
€ 509.811
Straatbeeld van Belvédère 13, 7609XB Almelo
Belvédère 13
2002 · 123 m²
€ 478.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loofgang 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijrees willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loofgang 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loofgang 44 in Almelo.

Wat is Loofgang 44 in Almelo waard?
Loofgang 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.183 (bandbreedte € 344.241 – € 438.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loofgang 44 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Loofgang 44 in Almelo is in oktober 2026 € 381.168 (bandbreedte € 362.110 – € 400.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Loofgang 44 in Almelo?
Voor Loofgang 44 adviseren wij een bod van € 401.461 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loofgang 44 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Loofgang 44 in Almelo bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loofgang 44 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loofgang 44 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loofgang 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Loofgang 44 ligt rond € 391.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loofgang 44?
Huishoudens in de buurt van Loofgang 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.