Huiswaardemeter

Woningwaarde Colonnade 8

7609ZW Almelo

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.096
+7,6%
[ € 333.604 – € 424.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.008[ € 350.558 – € 387.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.460[ € 369.839 – € 408.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Colonnade 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.096 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,6%
+€ 26.80812 maanden +7,6%
+€ 13.16012 mnd vs. NL +3,7%
Colonnade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.096 voor Colonnade 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colonnade 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.460. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.096.

Verwachte verkoopprijs Colonnade 8
€ 389.460[ € 369.839 – € 408.768 ]
Verkoper houdt over€ 383.926−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.399+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colonnade 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Colonnade 8
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 369.008[ € 350.558 – € 387.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colonnade 8 adviseren wij in een bod van € 389.460, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.008 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.096+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.460+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.933+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colonnade 8 zal in bij een vraagprijs van € 369.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colonnade 8 in Almelo bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 379.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colonnade 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.096
Verwachte verkoopprijs€ 389.460
Verwachte vraagprijs€ 369.008
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédère 13, 7609XB Almelo
Belvédère 13
2002 · 123 m²
€ 478.530
Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 404.773
Straatbeeld van Schulpvijver 19, 7609XJ Almelo
Schulpvijver 19
2002 · 154 m²
€ 509.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colonnade 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijrees willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colonnade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colonnade 8 in Almelo.

Wat is Colonnade 8 in Almelo waard?
Colonnade 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.096 (bandbreedte € 333.604 – € 424.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colonnade 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Colonnade 8 in Almelo is in oktober 2026 € 369.008 (bandbreedte € 350.558 – € 387.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Colonnade 8 in Almelo?
Voor Colonnade 8 adviseren wij een bod van € 389.460 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colonnade 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Colonnade 8 in Almelo bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colonnade 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colonnade 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colonnade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Colonnade 8 ligt rond € 379.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colonnade 8?
Huishoudens in de buurt van Colonnade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.