Woningwaarde Westermaatweg 10

7610AH Almelo

197 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 2.860Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 563.428

+7,6%

[ € 495.817 – € 631.039 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 552.421[ € 524.800 – € 580.042 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 574.654[ € 551.040 – € 609.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Westermaatweg 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.428 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 39.84312 maanden +7,6%+7,6%

+€ 19.55912 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Westermaatweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.428 voor Westermaatweg 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westermaatweg 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.654. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.428.

Verwachte verkoopprijs Westermaatweg 10

€ 574.654[ € 551.040 – € 609.044 ]

Verkoper houdt over€ 567.083−€ 7.571 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.297+€ 13.643 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.654

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westermaatweg 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 552.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Westermaatweg 10

Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.

€ 552.421[ € 524.800 – € 580.042 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]

Gem. vraagprijs in Noorderkwartier

€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westermaatweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 574.654, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.421 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.428+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.654+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.387+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westermaatweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 552.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westermaatweg 10 in Almelo bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 563.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 763.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.907/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755

OZB€ 51

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.907

Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westermaatweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.428

Verwachte verkoopprijs€ 574.654

Verwachte vraagprijs€ 552.421

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen wijk 12

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen wijk 12 besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen wijk 12

Verspreide huizen wijk 12 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Ootmarsumsestraat 95a

Ootmarsumsestraat 95a

2009 · 318 m²

€ 808.525

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.428 zit Westermaatweg 10 in het middensegment van Verspreide huizen wijk 12 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westermaatweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westermaatweg 10 in Almelo.

Wat is Westermaatweg 10 in Almelo waard?

Westermaatweg 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.428 (bandbreedte € 495.817 – € 631.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen wijk 12.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westermaatweg 10 in Almelo?

De verwachte vraagprijs van Westermaatweg 10 in Almelo is in oktober 2026 € 552.421 (bandbreedte € 524.800 – € 580.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.

Hoeveel moet ik overbieden op Westermaatweg 10 in Almelo?

Voor Westermaatweg 10 adviseren wij een bod van € 574.654 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westermaatweg 10 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Westermaatweg 10 in Almelo bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westermaatweg 10 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westermaatweg 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westermaatweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen wijk 12 is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Westermaatweg 10 ligt rond € 563.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westermaatweg 10?

Huishoudens in de buurt van Westermaatweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen wijk 12 heeft 100% van de woningen zonnepanelen.