Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Erf 16

7218AM Almen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.786
+7,3%
[ € 432.772 – € 550.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.797[ € 455.807 – € 503.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.075[ € 478.597 – € 528.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Erf 16 in Almen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.786 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,6%
+€ 33.52912 maanden +7,3%
+€ 15.77612 mnd vs. NL +3,4%
Het Erf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.786 voor Het Erf 16 in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Erf 16 in Almen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.075. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.786.

Verwachte verkoopprijs Het Erf 16
€ 504.075[ € 478.597 – € 528.976 ]
Verkoper houdt over€ 497.280−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.307+€ 12.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Erf 16 in Almen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Het Erf 16
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 479.797[ € 455.807 – € 503.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.220 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Erf 16 adviseren wij in een bod van € 504.075, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.797 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.786+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.075+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.279+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Erf 16 zal in bij een vraagprijs van € 479.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Erf 16 in Almen bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 491.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Erf 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.786
Verwachte verkoopprijs€ 504.075
Verwachte vraagprijs€ 479.797
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtAlmen→
PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Almen

Almen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almenseweg 59, 7218MD Almen
Almenseweg 59
2014 · 167 m²
€ 821.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Erf 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almen willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Erf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Erf 16 in Almen.

Wat is Het Erf 16 in Almen waard?
Het Erf 16 in Almen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.786 (bandbreedte € 432.772 – € 550.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Erf 16 in Almen?
De verwachte vraagprijs van Het Erf 16 in Almen is in oktober 2026 € 479.797 (bandbreedte € 455.807 – € 503.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Erf 16 in Almen?
Voor Het Erf 16 adviseren wij een bod van € 504.075 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Erf 16 in Almen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Erf 16 in Almen bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Erf 16 in Almen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Erf 16 in Almen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Erf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almen is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Het Erf 16 ligt rond € 491.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Erf 16?
Huishoudens in de buurt van Het Erf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.