Huiswaardemeter

Woningwaarde Weyenberg 12

7218BG Almen

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.550
+7,3%
[ € 580.404 – € 738.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.165[ € 614.807 – € 679.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.172[ € 638.170 – € 705.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Weyenberg 12 in Almen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.550 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,6%
+€ 44.96712 maanden +7,3%
+€ 21.15712 mnd vs. NL +3,4%
Weyenberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.550 voor Weyenberg 12 in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weyenberg 12 in Almen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.172. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.550.

Verwachte verkoopprijs Weyenberg 12
€ 672.172[ € 638.170 – € 705.345 ]
Verkoper houdt over€ 663.528−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.765+€ 15.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weyenberg 12 in Almen heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Weyenberg 12
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 647.165[ € 614.807 – € 679.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weyenberg 12 adviseren wij in een bod van € 672.172, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.165 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.550+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.172+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.781+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weyenberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 647.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weyenberg 12 in Almen bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 659.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weyenberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte1.674 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.550
Verwachte verkoopprijs€ 672.172
Verwachte vraagprijs€ 647.165
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtAlmen→
PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Almen

Almen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 1, 7218BH Almen
Blauwedijk 1
1974 · 185 m²
€ 727.089
Straatbeeld van Lochemseweg 143, 7217RD Harfsen
Lochemseweg 143
1955 · 116 m²
€ 505.466
Straatbeeld van Reeverweg 7, 7217TA Harfsen
Reeverweg 7
1950 · 137 m²
€ 306.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.550 ligt Weyenberg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Almen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weyenberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weyenberg 12 in Almen.

Wat is Weyenberg 12 in Almen waard?
Weyenberg 12 in Almen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.550 (bandbreedte € 580.404 – € 738.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weyenberg 12 in Almen?
De verwachte vraagprijs van Weyenberg 12 in Almen is in oktober 2026 € 647.165 (bandbreedte € 614.807 – € 679.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Weyenberg 12 in Almen?
Voor Weyenberg 12 adviseren wij een bod van € 672.172 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weyenberg 12 in Almen?
De geschatte bruto maandlasten van Weyenberg 12 in Almen bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weyenberg 12 in Almen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weyenberg 12 in Almen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weyenberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almen is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Weyenberg 12 ligt rond € 659.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weyenberg 12?
Huishoudens in de buurt van Weyenberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.