Huiswaardemeter

Woningwaarde Nat King Colestraat 23

1311PA Almere

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.128
+7,1%
[ € 440.113 – € 560.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.230[ € 458.119 – € 506.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.274[ € 490.645 – € 542.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Nat King Colestraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.128 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,6%
+€ 33.00112 maanden +7,1%
+€ 14.90412 mnd vs. NL +3,2%
Nat King Colestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.128 voor Nat King Colestraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nat King Colestraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.274. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.128.

Verwachte verkoopprijs Nat King Colestraat 23
€ 517.274[ € 490.645 – € 542.292 ]
Verkoper houdt over€ 510.334−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.769+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nat King Colestraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Nat King Colestraat 23
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 482.230[ € 458.119 – € 506.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nat King Colestraat 23 adviseren wij in een bod van € 517.274, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.230 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.128+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.274+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.138+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nat King Colestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 482.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nat King Colestraat 23 in Almere bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 500.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nat King Colestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.128
Verwachte verkoopprijs€ 517.274
Verwachte vraagprijs€ 482.230
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 19, 1311PV Almere
Benny Goodmanstraat 19
1990 · 122 m²
€ 507.028
Straatbeeld van Glenn Millerweg 51, 1311RP Almere
Glenn Millerweg 51
1991 · 121 m²
€ 479.609
Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 6, 1311PX Almere
Benny Goodmanstraat 6
1990 · 120 m²
€ 460.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.128 ligt Nat King Colestraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nat King Colestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nat King Colestraat 23 in Almere.

Wat is Nat King Colestraat 23 in Almere waard?
Nat King Colestraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.128 (bandbreedte € 440.113 – € 560.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nat King Colestraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nat King Colestraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 482.230 (bandbreedte € 458.119 – € 506.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Nat King Colestraat 23 in Almere?
Voor Nat King Colestraat 23 adviseren wij een bod van € 517.274 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nat King Colestraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nat King Colestraat 23 in Almere bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nat King Colestraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nat King Colestraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nat King Colestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Nat King Colestraat 23 ligt rond € 500.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nat King Colestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Nat King Colestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).