Huiswaardemeter
Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 19, 1311PV Almere

Woningwaarde Benny Goodmanstraat 19

1311PV Almere

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.028
+7,1%
[ € 446.185 – € 567.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.410[ € 497.533 – € 549.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Benny Goodmanstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.028 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,6%
+€ 33.45612 maanden +7,1%
+€ 15.10912 mnd vs. NL +3,2%
Benny Goodmanstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.028 voor Benny Goodmanstraat 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benny Goodmanstraat 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.410. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.028.

Verwachte verkoopprijs Benny Goodmanstraat 19
€ 524.410[ € 497.533 – € 549.905 ]
Verkoper houdt over€ 517.391−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.048+€ 12.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benny Goodmanstraat 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Benny Goodmanstraat 19
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benny Goodmanstraat 19 adviseren wij in een bod van € 524.410, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.028+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.410+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.631+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benny Goodmanstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benny Goodmanstraat 19 in Almere bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 507.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benny Goodmanstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.028
Verwachte verkoopprijs€ 524.410
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 6, 1311PX Almere
Benny Goodmanstraat 6
1990 · 120 m²
€ 460.713
Straatbeeld van Glenn Millerweg 51, 1311RP Almere
Glenn Millerweg 51
1991 · 121 m²
€ 479.609
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 93, 1311SC Almere
Duke Ellingtonstraat 93
1990 · 143 m²
€ 592.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benny Goodmanstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.028 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benny Goodmanstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benny Goodmanstraat 19 in Almere.

Wat is Benny Goodmanstraat 19 in Almere waard?
Benny Goodmanstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.028 (bandbreedte € 446.185 – € 567.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benny Goodmanstraat 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Benny Goodmanstraat 19 in Almere is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Benny Goodmanstraat 19 in Almere?
Voor Benny Goodmanstraat 19 adviseren wij een bod van € 524.410 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benny Goodmanstraat 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Benny Goodmanstraat 19 in Almere bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benny Goodmanstraat 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benny Goodmanstraat 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benny Goodmanstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Benny Goodmanstraat 19 ligt rond € 507.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benny Goodmanstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Benny Goodmanstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).