Huiswaardemeter
Straatbeeld van Glenn Millerweg 51, 1311RP Almere

Woningwaarde Glenn Millerweg 51

1311RP Almere

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.609
+6,4%
[ € 422.056 – € 537.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.937[ € 439.790 – € 486.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.881[ € 471.455 – € 521.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Glenn Millerweg 51 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.609 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds juli +0,6%
+€ 28.71012 maanden +6,4%
+€ 12.78412 mnd vs. NL +2,8%
Glenn Millerweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.609 voor Glenn Millerweg 51 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glenn Millerweg 51 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.881. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.609.

Verwachte verkoopprijs Glenn Millerweg 51
€ 496.881[ € 471.455 – € 521.082 ]
Verkoper houdt over€ 490.165−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.969+€ 12.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glenn Millerweg 51 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Glenn Millerweg 51
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 462.937[ € 439.790 – € 486.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glenn Millerweg 51 adviseren wij in een bod van € 496.881, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.937 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.609+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.881+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.725+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glenn Millerweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 462.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glenn Millerweg 51 in Almere bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 479.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glenn Millerweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.609
Verwachte verkoopprijs€ 496.881
Verwachte vraagprijs€ 462.937
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 6, 1311PX Almere
Benny Goodmanstraat 6
1990 · 120 m²
€ 471.066
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 93, 1311SC Almere
Duke Ellingtonstraat 93
1990 · 143 m²
€ 593.247
Straatbeeld van John Coltranestraat 44, 1311SK Almere
John Coltranestraat 44
1990 · 79 m²
€ 366.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.609 ligt Glenn Millerweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Glenn Millerweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glenn Millerweg 51 in Almere.

Wat is Glenn Millerweg 51 in Almere waard?
Glenn Millerweg 51 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.609 (bandbreedte € 422.056 – € 537.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glenn Millerweg 51 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Glenn Millerweg 51 in Almere is in augustus 2026 € 462.937 (bandbreedte € 439.790 – € 486.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Glenn Millerweg 51 in Almere?
Voor Glenn Millerweg 51 adviseren wij een bod van € 496.881 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glenn Millerweg 51 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Glenn Millerweg 51 in Almere bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glenn Millerweg 51 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glenn Millerweg 51 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glenn Millerweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Glenn Millerweg 51 ligt rond € 479.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glenn Millerweg 51?
Huishoudens in de buurt van Glenn Millerweg 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).