Huiswaardemeter

Woningwaarde Count Basiestraat 26

1311PC Almere

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.907
+7,1%
[ € 409.118 – € 520.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.175[ € 426.716 – € 471.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.190[ € 456.586 – € 504.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Count Basiestraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.907 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,6%
+€ 30.67712 maanden +7,1%
+€ 13.85412 mnd vs. NL +3,2%
Count Basiestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.907 voor Count Basiestraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Count Basiestraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.190. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.907.

Verwachte verkoopprijs Count Basiestraat 26
€ 481.190[ € 456.586 – € 504.648 ]
Verkoper houdt over€ 474.647−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.964+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Count Basiestraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Count Basiestraat 26
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 449.175[ € 426.716 – € 471.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 477.395[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Count Basiestraat 26 adviseren wij in een bod van € 481.190, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.175 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.907+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.190+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.250+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Count Basiestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 449.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Count Basiestraat 26 in Almere bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 464.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Count Basiestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.907
Verwachte verkoopprijs€ 481.190
Verwachte vraagprijs€ 449.175
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 6, 1311PX Almere
Benny Goodmanstraat 6
1990 · 120 m²
€ 460.713
Straatbeeld van Glenn Millerweg 51, 1311RP Almere
Glenn Millerweg 51
1991 · 121 m²
€ 479.609
Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 19, 1311PV Almere
Benny Goodmanstraat 19
1990 · 122 m²
€ 507.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.907 ligt Count Basiestraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Count Basiestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Count Basiestraat 26 in Almere.

Wat is Count Basiestraat 26 in Almere waard?
Count Basiestraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.907 (bandbreedte € 409.118 – € 520.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Count Basiestraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Count Basiestraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 449.175 (bandbreedte € 426.716 – € 471.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Count Basiestraat 26 in Almere?
Voor Count Basiestraat 26 adviseren wij een bod van € 481.190 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Count Basiestraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Count Basiestraat 26 in Almere bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Count Basiestraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Count Basiestraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Count Basiestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Count Basiestraat 26 ligt rond € 464.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Count Basiestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Count Basiestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).