Huiswaardemeter

Woningwaarde Chet Bakerstraat 8

1311PE Almere

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.086
+7,1%
[ € 430.396 – € 547.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.011[ € 448.410 – € 495.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.779[ € 480.696 – € 531.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Chet Bakerstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.086 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,6%
+€ 32.27212 maanden +7,1%
+€ 14.57412 mnd vs. NL +3,2%
Chet Bakerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.086 voor Chet Bakerstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chet Bakerstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.779. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.086.

Verwachte verkoopprijs Chet Bakerstraat 8
€ 506.779[ € 480.696 – € 531.296 ]
Verkoper houdt over€ 499.954−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.065+€ 12.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chet Bakerstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Chet Bakerstraat 8
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 472.011[ € 448.410 – € 495.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chet Bakerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 506.779, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 472.011 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.086+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.779+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.118+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chet Bakerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chet Bakerstraat 8 in Almere bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 489.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chet Bakerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.086
Verwachte verkoopprijs€ 506.779
Verwachte vraagprijs€ 472.011
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 6, 1311PX Almere
Benny Goodmanstraat 6
1990 · 120 m²
€ 460.713
Straatbeeld van Glenn Millerweg 51, 1311RP Almere
Glenn Millerweg 51
1991 · 121 m²
€ 479.609
Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 19, 1311PV Almere
Benny Goodmanstraat 19
1990 · 122 m²
€ 507.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.086 ligt Chet Bakerstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chet Bakerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chet Bakerstraat 8 in Almere.

Wat is Chet Bakerstraat 8 in Almere waard?
Chet Bakerstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.086 (bandbreedte € 430.396 – € 547.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chet Bakerstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Chet Bakerstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 472.011 (bandbreedte € 448.410 – € 495.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Chet Bakerstraat 8 in Almere?
Voor Chet Bakerstraat 8 adviseren wij een bod van € 506.779 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chet Bakerstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Chet Bakerstraat 8 in Almere bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chet Bakerstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chet Bakerstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chet Bakerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Chet Bakerstraat 8 ligt rond € 489.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chet Bakerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Chet Bakerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).