Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlie Parkerstraat 38

1311PH Almere

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.332
+7,1%
[ € 445.572 – € 567.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.139[ € 464.682 – € 513.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.130[ € 497.210 – € 549.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlie Parkerstraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.332 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,6%
+€ 33.41012 maanden +7,1%
+€ 15.08812 mnd vs. NL +3,2%
Charlie Parkerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.332 voor Charlie Parkerstraat 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlie Parkerstraat 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.130. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.332.

Verwachte verkoopprijs Charlie Parkerstraat 38
€ 524.130[ € 497.210 – € 549.548 ]
Verkoper houdt over€ 517.115−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.763+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlie Parkerstraat 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Charlie Parkerstraat 38
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 489.139[ € 464.682 – € 513.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlie Parkerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 524.130, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.139 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.332+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.130+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.337+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlie Parkerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 489.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlie Parkerstraat 38 in Almere bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 506.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlie Parkerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.332
Verwachte verkoopprijs€ 524.130
Verwachte vraagprijs€ 489.139
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 19, 1311PV Almere
Benny Goodmanstraat 19
1990 · 122 m²
€ 507.028
Straatbeeld van Glenn Millerweg 51, 1311RP Almere
Glenn Millerweg 51
1991 · 121 m²
€ 479.609
Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 6, 1311PX Almere
Benny Goodmanstraat 6
1990 · 120 m²
€ 460.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlie Parkerstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.332 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charlie Parkerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlie Parkerstraat 38 in Almere.

Wat is Charlie Parkerstraat 38 in Almere waard?
Charlie Parkerstraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.332 (bandbreedte € 445.572 – € 567.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlie Parkerstraat 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Charlie Parkerstraat 38 in Almere is in oktober 2026 € 489.139 (bandbreedte € 464.682 – € 513.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlie Parkerstraat 38 in Almere?
Voor Charlie Parkerstraat 38 adviseren wij een bod van € 524.130 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlie Parkerstraat 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Charlie Parkerstraat 38 in Almere bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlie Parkerstraat 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlie Parkerstraat 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlie Parkerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Charlie Parkerstraat 38 ligt rond € 506.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlie Parkerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Charlie Parkerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).