Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlie Parkerstraat 80

1311PJ Almere

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.338
+6,4%
[ € 410.377 – € 522.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.326[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlie Parkerstraat 80 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.338 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds juli +0,6%
+€ 27.91512 maanden +6,4%
+€ 12.43012 mnd vs. NL +2,8%
Charlie Parkerstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.338 voor Charlie Parkerstraat 80 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlie Parkerstraat 80 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.326. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.338.

Verwachte verkoopprijs Charlie Parkerstraat 80
€ 482.326[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 475.770−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.123+€ 11.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.770

Wat is de vraagprijs?

Charlie Parkerstraat 80 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Charlie Parkerstraat 80
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 484.286[ € 230.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlie Parkerstraat 80 adviseren wij in een bod van € 482.326, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.338+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.326+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.442+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlie Parkerstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlie Parkerstraat 80 in Almere bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 466.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlie Parkerstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.338
Verwachte verkoopprijs€ 482.326
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glenn Millerweg 51, 1311RP Almere
Glenn Millerweg 51
1991 · 121 m²
€ 479.609
Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 6, 1311PX Almere
Benny Goodmanstraat 6
1990 · 120 m²
€ 471.066
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 93, 1311SC Almere
Duke Ellingtonstraat 93
1990 · 143 m²
€ 593.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.338 ligt Charlie Parkerstraat 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charlie Parkerstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlie Parkerstraat 80 in Almere.

Wat is Charlie Parkerstraat 80 in Almere waard?
Charlie Parkerstraat 80 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.338 (bandbreedte € 410.377 – € 522.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Charlie Parkerstraat 80 in Almere?
Charlie Parkerstraat 80 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlie Parkerstraat 80 in Almere?
Voor Charlie Parkerstraat 80 adviseren wij een bod van € 482.326 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlie Parkerstraat 80 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Charlie Parkerstraat 80 in Almere bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlie Parkerstraat 80 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlie Parkerstraat 80 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlie Parkerstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Charlie Parkerstraat 80 ligt rond € 466.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlie Parkerstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Charlie Parkerstraat 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).