Huiswaardemeter

Woningwaarde Billie Holidaystraat 13

1311PN Almere

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.603
+7,1%
[ € 516.211 – € 656.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.390[ € 538.071 – € 594.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.537[ € 576.274 – € 636.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Billie Holidaystraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.603 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,6%
+€ 38.70712 maanden +7,1%
+€ 17.48112 mnd vs. NL +3,2%
Billie Holidaystraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.603 voor Billie Holidaystraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billie Holidaystraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.537. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.603.

Verwachte verkoopprijs Billie Holidaystraat 13
€ 607.537[ € 576.274 – € 636.934 ]
Verkoper houdt over€ 599.604−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.838+€ 14.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billie Holidaystraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Billie Holidaystraat 13
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 566.390[ € 538.071 – € 594.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billie Holidaystraat 13 adviseren wij in een bod van € 607.537, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.390 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.603+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.537+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.914+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billie Holidaystraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 566.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billie Holidaystraat 13 in Almere bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 586.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billie Holidaystraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.603
Verwachte verkoopprijs€ 607.537
Verwachte vraagprijs€ 566.390
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Zuidoost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (23%)
C (8%)
D (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Zuidoost

Muziekwijk N.-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 93, 1311SC Almere
Duke Ellingtonstraat 93
1990 · 143 m²
€ 592.321
Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 19, 1311PV Almere
Benny Goodmanstraat 19
1990 · 122 m²
€ 507.028
Straatbeeld van Benny Goodmanstraat 6, 1311PX Almere
Benny Goodmanstraat 6
1990 · 120 m²
€ 460.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Billie Holidaystraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.603 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Billie Holidaystraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billie Holidaystraat 13 in Almere.

Wat is Billie Holidaystraat 13 in Almere waard?
Billie Holidaystraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.603 (bandbreedte € 516.211 – € 656.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billie Holidaystraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Billie Holidaystraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 566.390 (bandbreedte € 538.071 – € 594.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Billie Holidaystraat 13 in Almere?
Voor Billie Holidaystraat 13 adviseren wij een bod van € 607.537 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billie Holidaystraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Billie Holidaystraat 13 in Almere bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billie Holidaystraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billie Holidaystraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billie Holidaystraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Billie Holidaystraat 13 ligt rond € 586.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billie Holidaystraat 13?
Huishoudens in de buurt van Billie Holidaystraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).